Ingatlanértékesítés vállalkozás keretein belül Az ingatlaneladás során fontos, hogy a folyamat zökkenőmentesen és hatékonyan zajlódjon. Egy ingatlaneladással foglalkozó cég szakértői csapata segít Önnek a piacon való eligibilitás javításában, a megfelelő

Tisztelt Szakértő! Kérem, hogy segítsen nekem egy fontos kérdésben, amely egy cég tárgyi eszközeivel kapcsolatos. Van egy lakóingatlanként nyilvántartott épület, amelynek könyv szerinti értéke 66 millió forint. Ez az ingatlan körülbelül 10 évvel ezelőtt épült, így nem számít új építésűnek. A piaci értéke viszont körülbelül 200 millió forint, de a cég nem kívánja tovább használni, és el szeretné adni ezt az ingatlant. A kérdésem az, hogy a cég eladhatja-e az ingatlant a könyv szerinti értéken, vagy kötelező a piaci érték figyelembevételével értékesíteni? Érdemes megemlíteni, hogy a vevő a cég egyik tagja lenne, ami szintén hatással lehet az árképzésre. Továbbá, az értékesítés során elegendő-e egy adásvételi szerződés, hogy az ingatlant kivezessék a cég könyveiből, vagy kötelező számlát is kiállítani? Amennyiben számlázni szükséges, mivel az ingatlan használtnak minősül, kiállítható-e áfa mentes számla, tekintettel arra, hogy a cég nem választott különleges adózási módot az értékesítésekre? Kérem, segítsen tisztázni ezeket a kérdéseket! Köszönöm szépen a válaszát!