Aggodalomra ad okot, hogy 2025-re Magyarországon lehet, hogy még a tavalyi évben épült lakások számát sem fogja elérni az újonnan épített ingatlanok mennyisége.
Csatlakozz az Online Klasszis Klubhoz, ahol élőben találkozhatsz Békesi Lászlóval! Fedezd fel a tudás világát egy inspiráló környezetben!
Csatlakozzon hozzánk, és bátran tegye fel kérdéseit a volt pénzügyminiszternek!
A magyar lakásépítési piac legutóbb 2021 második felében és 2022 első hónapjaiban zárt kedvező időszakot, még a nagy infláció megjelenése előtt. Ekkor a lakáshitelezés havi átlagos volumene 124 milliárd forintot tett ki, ami alacsonyabb ugyan a legfrissebb két hónap átlagához képest (135 milliárd), de figyelembe kell venni, hogy 2021 decemberétől 2025 januárjáig a lakásépítés termelői árindexe meghaladta az 50%-ot. Ez azt jelenti, hogy a 2021-es 124 milliárd forint ma már körülbelül 190 milliárd forintnak felelne meg a kivitelezési piacon.
A jelenlegi ingatlanpiaci helyzet egy érdekes ellentmondást mutat: míg a tavalyi év során egy folyamatos, hosszú távú növekedés volt megfigyelhető, addig a mostani ugrás mindössze két hónapja tart, és számos jel utal arra, hogy ez a tendencia nem tart örökké. A használt lakások piacán az év eleji lendület már lassulni látszik, a kamatok továbbra is körülbelül 7 százalékos szinten stagnálnak, és az építőanyag-kereskedelem forgalmi adatai is arra figyelmeztetnek, hogy a korábbi dinamika kifulladóban van. Emellett számos gazdasági tényező, mind külső, mind belső, hozzájárul a lakosság bizonytalanságához, ami nem kedvez az ingatlanfejlesztők beruházási döntéseinek. (Juhász Attila, az Újház Zrt. és az ÉVOSZ Építőanyag-kereskedelmi Tagozatának elnöke)
